rthk.hk - 即時新聞: 財經 ( ) • 2021-10-22 13:55
张竞达:广播道79号地皮景观相对开扬,但因为接近龙翔道,估计有嘈音问题,未属顶级豪宅。(港台图片)
九龙塘广播道79号住宅地皮中午截标,现场所见至少收到15份标书,多间发展商独资竞投。

项目前身是香港电台教育电视中心,地皮面积约2.4万平方呎,以地积比率3倍计算,最高可建楼面面积约7.2万平方呎,是今个财政年度唯一推出招标的九龙住宅地。

市场估值介乎约10.7亿至15.75亿元,每呎楼面地价约1.5万至2.2万元。

中原测量师行执行董事张竞达的预测属于市场中位数,估值约13亿元,每呎楼面地价约1.8万元。他指,地皮景观相对开扬,但因为接近龙翔道,估计有嘈音问题,未属顶级豪宅,估计发展商日后倾向兴建介乎600至逾千呎面积单位。

张竞达说,广播道已一段时间缺乏地皮供应,但仍可参考广播道及毕架山等附近楼盘进行估值。而由于投资额不算大,可吸引中小型发展商参与。