即時 | 中央社 CNA ( ) • 2021-10-26 18:24

(中央社记者潘姿羽台北26日电)中央银行今天公布的9月建筑贷款余额年增率16.29%,不只连2降,且创下近11个月最低增速,反映营造成本惊惊涨,建商也吃不消,推案、开工计划明显转趋审慎。

央行今天公布9月房贷余额为新台币8兆5443亿元,月增609亿元,年增9.38%;建筑贷款余额则为2兆7018亿元,年增率16.29%,为2020年11月以来的最低增速。

观察建筑贷款余额的年增率变化,虽然7月略为弹升,但从趋势上来看,今年以来逐步走低。

央行官员分析,去年至今,建商面临原物料、工资、土地价格都显著上涨的挑战,甚至还得克服缺工的问题,这些情况看起来短期不会结束,因此建商会思考是否晚一点进场,「先韬光养晦一下也说不定」。

「成本上升,对建商来说一定会考量,会比较审慎」,央行官员也提到,根据内政部统计,今年前8月住宅类建物开工宅数呈现衰退,应该就是反映此情形。

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至于房贷余额年增率9.38%,虽较上月微降,单月增加609亿元仍相当显著,央行官员解释,9月正逢疫情趋缓、农历鬼月刚结束等因素,且台湾房屋自住需求一向很高,政府一系列房地产措施也不会影响自住族群,有需求者还是会进场购屋。

媒体询问,从房市相关数据是否可看出7月上路的房地产新制,如实价登录2.0、房地合一2.0等政策的成效,官员认为,只有3个月数据还不太够,加上今年中又有疫情因素干扰,建议还是多观察几个月会较明朗。(编辑:赵蔚兰)1101026