映象网讯（记者 杨晓 通讯员 尧苗苗）近日，鹤壁市山城区人民法院审理了一起买房交付定金后买方反悔、要求卖方退还定金的房屋买卖合同纠纷，判决驳回原告诉讼请求。

原告张某欲购买位于鹤壁市山城区某家属院房屋一套，遂通过小区门岗联系到房主洪某，并在看房后向被告洪某交付了定金500元。后被告为原告腾清房屋后，原告却告知被告其不想再购买该房屋，并要求被告退还定金，被告拒绝退还。故原告诉至法院。

法院经审理认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金”。本案中，原告在购买涉案房屋前向被告交付定金作为担保，现无证据证明被告拒绝签订房屋买卖合同并交付房屋，也无证明证明该套房屋买卖违反法律规定的情况下，原告单方决定不再履行口头房屋买卖协议，其要求返还定金不符合法律规定，故其无权要求返还定金。

承办法官提醒广大市民，在签订合同时，应对将要产生的法律后果进行充分的了解，否则容易产生不必要的麻烦和纠纷。

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