世邦魏理仕发表报告指，本港经济持续增长、劳动力市场大幅改善，加上贸易和物流需求强劲，预计未来1年香港经济和商业房地产市场发展正面。但新型肺炎疫情持续，变种病毒Omicron在社区传播和跨境人流正常化的不确定性，以及美国联储加息风险，都是未来1年将面临的挑战。

香港区研究部主管陈锦平表示，虽然全面恢复国际间跨境外游的可能性较微，但预期与内地恢复部分通关的机会较大，将会刺激并带动香港商业和零售活动。鉴于现时趋向正面的营商前景，预计商舖和工业物业市场的租赁需求将会上升，以致租金和资本值可见温和增长，但写字楼市场受到即将到来的喷井式供应影响，租金在过去两年急剧下降后，今年内大概只可回稳，出现明显回升的机会较低。

该行预计，今年街舖租金将轻微上涨约5%，前提是本港疫情受控，以及社交距离措施不会长时间收紧以导致租赁需求大幅回落。

甲级写字楼方面，该行预计，今年租金将基本保持稳定，但在一些空置率较高的地区，租金可能继续微跌最多约5%；并预测全年新增供应达379.2万平方呎，远多过去年的近14.1万平方呎。