越来越多民营房企向央企及国企出售项目，以加快资金回笼。世茂集团及雅居乐向中国海外出售广州亚运城项目的股权，各自套现逾18亿元人民币。另外，雅居乐及融创中国亦持续出售项目；国企华润系亦接连有收购行动。

新城晋峰资产管理董事林嘉麒认为，内房在未来几个月踏入还债高峰，即使能顺利出售资产，亦难以全面抵销债务压力，因为出售作价不一定理想，部分最终可能要寻求中央支持，预计仍会有资不抵债的房企部分违约，过度杠杆、出售资产或融资不顺利的房企或会被淘汰，甚至在未来几个月消失。

不过，林嘉麒说，不代表所有民营房企都会受重创，部分有实力的内房，如果在资本市场有一定融资能力，有望藉并购同业而堀起，而且整个板块的中长线估值低迷，实力房企的投资值搏率会更高。

林嘉麒又指，中央略为松绑房企并购限制，有望为世茂及恒大等债务沉重的大型房企提供生存空间，但相关债券价格已经暴跌80%-90%，反映市场早已断定这类房企会违约，投资气氛受创，重组亦难以让房企重返以往高峰，这类内房的发展前景仍黯淡，亦会继续有违约风险。