rthk.hk - 即時新聞: 財經 ( ) • 2022-05-24 17:07
高伟雄认为,美国加息对商用物业投资市场影响不大,投资者甚至会买入物业抗通胀。(罗炜皓摄)
物业顾问戴德梁行报告指出,东铁线过海段开通后,沿线物业将受惠,特别是湾仔北及会展一带;而北部都会区持续发展,新界北亦会受惠铁路基建日趋完善。

香港资本市场部主管高伟雄说,目前市场有较多成交来自基金投资者,投资周期约7年,未必会重视项目长远政策规划,例如将土地改作住宅用途,反而随著多项基建及政策落实,本地投资者或发展商会进一步寻找机会。

他说,今年以来酒店成交急升,已有多年未见,相信是疫情及社运打击导致业主以20%-30%的折让促成交易,买家可能改建酒店为共居空间。

高伟雄认为,美国加息对商用物业投资市场影响不大,投资者甚至会买入物业抗通胀,近年不少投资者寻找2.5厘至3厘回报的项目。

戴德梁行相信,工厦、酒店和地盘项目将继续受追捧,近期亦有不少成交的重点在于项目增值,例如将工厦改装成数据中心等,预料下半年市场表现较上半年理想。