（中央社台北9日电）中国多省市近月接连推出稳房市政策，官媒表示，随著政策效果逐步显现，房企销售和买地出现企稳迹象，部分大型房企近期买地积极性有明显提高。

新华社辖下「中国证券报」日前报导，近月发布稳房市政策的城市数量持续增多，例如安徽安庆本月提高住房公积金贷款最高额度，支持异地缴存职工在安庆购屋；一些地区鼓励分区施策进行精细化调控，例如天津本月公布优化个人信贷政策，引导金融机构下调贷款利率，降低住房商业贷款首付比例。

单自7月以来，已有超过20个城市提高公积金贷款额度，加上不少前期发布稳楼市政策的城市，近期接连发布升级版政策，稳定市场意图明显。

此外，部分大型房企近期买地积极性明显提高，包括华发股份的全资子公司7月底分别拿下上海市浦东新区、宝山区、闵行区的多块地皮，部分溢价率接近一成；一些房企销售出现好转，例如新城控股1至7月实现合同销售金额年减43.48%、销售面积下降38.42%，但按年降幅比1至6月数据有所缩小。

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证券时报表示，房企融资成本持续保持低位，7月行业平均利率为3.85%，按年下降1.28个百分点，按月下降0.19个百分点。另一方面，7月房企共有51笔债券到期，剔除已经提前赎回的部分之后约为人民币740亿元（约新台币3256亿元），比上月增加15.8%，房企偿债潮仍在持续成为业内共识。

报导引述分析说，中国政府7月加大了对公募不动产投 资信托基金和绿色金融的支持，预计未来房企融资环境仍将持续优化，优质民营房企优势将继续扩大。（编辑：周慧盈/张淑伶）1110809