金管局货币与金融稳定情况半年度报告指出，由于物业市场气氛随着加息而转趋审慎，住宅物业市场近期有所回软。

上半年置业负担能力有所改善，但仍然偏紧。与去年第4季相比，今年第2季楼价与收入比率微跌至18.8，仍属偏高水平，并高于1997年高位的约15。第2季收入杠杆比率亦回落至87.9，但仍远高于长期平均值。

金管局指，为应对较高的流动资金成本，部分银行近月上调H按锁息上限及上调最优惠利率，提醒市民在作出置业、按揭或相关决定时，应审慎评估及管理相关风险。

金管局提到，非住宅物业市场短期仍有挑战，消费券应有助刺激本地消费，为零售物业提供一定支持，但入境旅游停滞将拖累前景。空置率高企及未来数年新供应增加，写字楼租金及资本价值或继续受压。

另外，当局指，美国货币政策正常化步伐等不明朗因素，或加剧资金流波动，但香港有充足外汇储备及健全银行体系，有能力抵御资金流出而不致影响货币及金融稳定。