（中央社台北30日电）中国为刺激房市再出大招，有关部门今天公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
陆媒引述多名专家分析，当局此举可降低民众换房成本，从而带动房市活络。符合条件的北京居民，最多可望退税人民币数十万元。
继昨天中国人民银行（央行）、银保监会宣布阶段性放宽首套住房贷款利率下限后，中国财政部、税务总局今天发布「关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告」。
「公告」表示，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例，退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
「公告」规定，纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
界面新闻报导，从政策出发点来看，主要为了降低改善民众购房成本，让其手中积压的房源出售，并且要求一年多时间内在当地购房，提供较大力度的个税减免优惠，从而带动当地二手房、新房市场的活跃度。
请输入正确的电子信箱格式报导引述贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，当前多数一二线重点城市关于住房个人所得税的执行情况是「满五唯一免征」，其他情况按照房屋价值差额的20%或者全额的1%征收。新政会利好持有住房在5年以内或者有多套住房的家庭换房。
「对于大部分城市来说，一套房可以节省税费在3至5万，而北京等城市少部分房源可能节省几十万以上。」中原地产首席分析师张大伟指出，新政策对于大部分城市市场影响不大，但对北京等少数城市换房客户可能有一定影响，有利于增加有个税的房源流动性。（编辑：杨升儒）1110930