今年房市降温，时间进入传统旺季，购屋热潮显然尚未回温。信义房屋指出，观察11月市场交易状况，房市受到选举等因素干扰，不仅928档期略显冰冷，且呈现旺季不旺的状况。

信义房屋（9940）观察重要的交易指标，流通天数拉长，且议价空间略微增加，反映成交速度变慢，且卖方要多一点价格弹性才能顺利成交，过去强势的卖方市场风向已转向，逐渐转为买卖双方较为平衡的市场。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，11月虽然台股已经止跌回升，却又碰到选举等外在因素影响，买气回笼速度偏慢，不过后续许多利空因素逐渐淡化，包括美国暴力升息可望暂告段落，国内未来升息压力减缓，股市也出现一波两千点的反弹走势，加上疫情稳定与选举落幕，近日买方已经有缓步回笼迹象，不过房市高点已过，买方即便回笼，也是精挑细选、择优进场购屋。

统计显示，11月的交易状况，首购与换屋的比例稳定，不过整体销售时间较去年同期拉长约10天，议价空间也缓步增加，反映现阶段买方对于价格谨慎，且屋主在市场销售一段时间后，也有感市况降温且外在情势变化快速，让利意愿也略微增加，观察北市总价1500~2000万元的交易表现较佳，新北市则是总价1000~1500万元表现相对稳定。

桃园市与台中市则是总价700~1500万元市场较稳定、高雄市则是受到短期房价高涨，加上科技业投资恐怕暂缓部分脚步，市场买气明显趋于停看听阶段。

曾敬德指出，现在市场的利空逐渐淡化，年前购屋旺季虽然不会太旺，但选后的房市近日买气有回温迹象，毕竟今年从五月以来房市受到许多外在因素冲击，有部分买盘观望递延，自用买盘可望「缓、缓、缓」步回流。