（中央社记者赖言曦台北2日电）房仲据内政部资料指出，今年全台前10月拍卖移转为3521栋、年增3.9%；其中，台中、台南、高雄市拍卖移转年增逾1成。专家指出，升息等因素使交易急速降温，导致近年房价涨速快的区域变现不易，财务周转不灵，资产流入法拍。
观察今年前10月六都拍卖移转情况，与去年同期相比，中南部法拍移转大增，高雄市年增22.8%最多，台中市年增17.5%居次，台南市年增12.6%。
北部地区法拍移转则呈现减少的趋势，桃园市年减1.2%；新北市虽为移转量最多的县市，今年前10月拍卖移转共521栋，但跟去年同期相比仍下降10.6%；台北市是六都中拍卖移转减幅最大的区域，今年前10月拍卖移转栋数年减15%。
大家房屋企划研究室副理朗美囡透过新闻稿指出，六都拍卖移转栋数增加最多的区域，同时也是房价涨幅大的地区，例如高雄市不仅拍卖移转增幅是六都最高，据内政部今年第2季住宅价格指数，高雄市也以年增13.9%居六都之冠；拍卖移转在六都居次的台中市，今年第2季住宅价格指数年增幅为12.3%，同样位列六都亚军。
对于高雄、台中市拍卖移转与房价指数年增幅度同步增加的情况，朗美囡分析，这显示显房市走高反转后，买方担忧套在高点而缩手，加上科技业题材弱化，投资人及建商所持物件不易去化，且中央银行连续升息造成持有成本增加，提高抵押不动产进到法拍市场的机率，加上房价涨幅大，也促使买方到法拍市场捡便宜。
请输入正确的电子信箱格式朗美囡指出，反观房价涨幅相对小的双北，近几年话题性不如中南部，房市价量起伏也不似中南部大，故法拍移转量持续紧缩。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨则表示，法拍与一般购屋市场的流程不同，事前对屋况的掌握度相当有限，一般民众不易入手，且观察近期法拍市场状态，条件佳的物件往往吸引抢标，导致拍定价格未必低于市价，提醒前进法拍市场务必做足程序及行情等功课，避免超出理想价格。（编辑：赵蔚兰）1111202
