即時不分類 - 聯合新聞網 ( ) • 2023-01-26 09:59
龙山寺一带。记者游智文/摄影龙山寺一带。记者游智文/摄影

新春期间许多人会到庙宇里点灯祈福、安太岁、求钱母,祈求来年平安顺利,台北市又以「行天宫」、「松山慈祐宫」、「龙山寺」、「霞海城隍庙」和「大龙峒保安宫」这五间庙宇名闻遐迩、香火鼎盛。

永庆房屋盘点五大庙宇周遭房市价量表现,其中行天宫以71.5万元的平均单价位居第一、松山慈祐宫则以全年696件交易量为最多。

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另外在房屋市场上,庙宇通常被视为嫌恶设施,对房价有负面影响,也因此庙宇周遭往往会形成房价凹陷区。但是龙山寺却打破了这项定律。2022年「龙山寺」周遭住宅平均单价为64.9万元,更比万华区54.2万元的均价还要高出近2成。

永庆房屋研展中心副理陈金萍分析,万华区为台北市开发较早的区域,整体住宅屋龄较高,房价也较为亲民。

相比之下,龙山寺位处万华区交通枢纽中心,交通便利,周遭并有传统和现代交集的新富市场、广州街观光夜市也在不远处,加上龙山寺周边有不少屋龄不满10年新古屋交易,像是台北晶麒、全坤威峰等,造就了龙山寺周遭房价高出行政区均价的现象。

陈金萍表示,北市五大著名庙宇中,「行天宫」位于台北市中山区的核心地段,交通便利、生活机能全面;再加上街廓方正、市容整洁等优势,住宅平均单价位居五庙之首,成为「含金量」最高的庙宇地段。

至于周遭房市交易量最多的庙宇为「松山慈祐宫」,2022年以696件的全年交易量位居第一,以67万元的住宅均价居次。

陈金萍分析,松山慈祐宫位于饶河夜市旁,房市交易主力以30年以上公寓与中古大楼为主,使得住宅平均单价比松山区核心地段来得低。但是松山慈祐宫周遭近松山车站和松山捷运站,再加上住宅价格较为亲民,让松山慈祐宫周边房市交易热络,居五大庙宇之冠。

行天宫。图/永庆房屋行天宫。图/永庆房屋资料来源/永庆房屋资料来源/永庆房屋