仁德区豪宅建案「森景泽」打败市区，以每坪43.8万元夺下台南豪宅王。图/台湾房屋
台湾房屋统计台南2022年五大成屋豪宅榜单，冠军意外花落仁德区的「森景泽」，该社区去年11月顶楼户的最新交易，以每坪43.8万元，打败市区豪宅夺下豪宅王。国泰建设在东区的代表作「上品砚」，以17楼户以单价38.8万元，登上台南2022年豪宅亚军。
在地知名建商富立建设包办2席，分别为位于东区的「富立耘非凡」，由顶楼户以37.1万元拿下季军。
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另外，安平区景观宅「远奏曲」，则以单价32万元名列第4名；永华市政特区的新成屋「府都UI」，顶楼户以单价31.4万元，站上社区最高单价，并名列为台南第五大豪宅。
资料来源／台湾房屋台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，台南符合官方4千万元豪宅总价带的物件并不多，不过从榜单来看，台南不仅房价门槛比其他县市亲民，豪宅价格也是相对平实，成屋豪宅单价天花板仍坐4望5中。
然而随著房地合一2.0新制上路，针对高总价及第三户以上住宅推出限贷政策，去年再受总体经济、股汇震荡利空交杂，相对影响高端客层置产规划，也让南部豪宅成交价量表现更显收敛，而「平均地权条例」今年元月修法过关，将针对私法人购屋采许可制，加上5年内不可移转、让与，估计在法规正式上路前，将可能推促豪宅客积极重整手上高总价资产。