台湾房屋集团趋势中心汇整2022年高雄、台南二都豪宅王，分别是京城建设、单坪售价63万的「京城天赞」与盛富建设、奇美建设每坪以43.8万售出的「森景泽」，均受高端客层青睐 ，创价出线。

根据台湾房屋集团趋势中心汇整资讯，高雄2022年前5大成屋豪宅，冠军仍由农16特区指标豪宅「京城天赞」蝉联，宏舜开发位在美术馆特区豪宅「高雄HH」（57.4万）及皇苑建设出品的「皇苑世纪馆」（54.2万）分踞2、3名，亚湾区的「远雄THE ONE」以每坪52.8万元位居第4，鸟松区棠宇建设出品的「景中泱」（52.8万）排名第5。

其中「高雄HH」睽违一年再传交易喜讯，实价登录揭露去年11月此建案15楼以总价7940万元成交，原屋主持有约3年平转售出；另「景中泱」去年5月7楼户也以总价7100万元成交一户。

台湾房屋高雄美术馆加盟店东蔡志扬表示，相较于中北部，高雄豪宅市场交易量表现较温和，有些个案几乎1、2年一卖，分布区段也不再局限美术馆、农16特区，亚湾及鸟松区都有豪宅入榜，凸显只要地段机能佳、具景观优势或优质生活圈，都同样能受高端客层青睐。

台南2022年前5大豪宅，冠军是位在仁德区的「森景泽」，去年11月顶楼户以每坪43.8万元，夺下豪宅王，亚军是国泰建设在东区的代表作「上品砚」（38.8万）。在地知名建商富立建设包办2席，分别为东区「富立耘非凡」，由顶楼户每坪以37.1万元售出。安平区景观宅「远奏曲」（32万）排第4；永华市政特区「府都UI」，顶楼户31.4万。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，台南4千万元豪宅总价带的物件并不多，房价门槛比其他县市亲民，成屋豪宅单价坐4望5。

她表示，随著房地合一2.0新制上路，针对高总价及第三户以上住宅推出限贷政策，相对影响高端客层置产规划，而「平均地权条例」今年元月修法过关，将针对私法人购屋采许可制，加上5年内不可移转、让与，估计法规正式上路前，将可能推促豪宅客积极重整手上高总价资产。