即時不分類 - 聯合新聞網 ( ) • 2023-01-31 12:44
示意图。记者游智文/摄影示意图。记者游智文/摄影

内政部公布,2022全年建物买卖移转31.8万栋,跌破32万栋,且创近3年以来新低;相较于买卖交易出现明显衰退,建物继承及赠与登记却较前一年度成长。

值得留意的是,2022年房市出现先盛后衰,下半年移转比起上半年减少了14%,近半年的市况比全年呈现的数字还要清淡。

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信义房屋企研室专案经理曾敬德指出,2022年房价已经见高,不过交易量已经跟不上,一手市场的预售揭露数量衰退,整体的买卖移转栋数也减少,反映房价高档市场追价动能不足,加上资金行情退场、房贷连续升息与政策打击炒房等因素下,房市已经进入盘整期。

统计显示,2022年全年建物买卖移转栋数为31.8万栋,年减9%,移转栋数创下近3年来新低,全年建物继承移转登记则达7万栋,首见突破7万栋并创下历史新高。

曾敬德表示,继承移转登记增加主要与人口老化有关,2022年全年赠与移转则达到5万栋,赠与数量则写下7年新高,虽然市场买卖衰退,但赠与和继承反而双双增加,显示「送的比买的」还热络。

曾敬德表示,2022年是近6年首度移转栋数呈现衰退走势,房价创下历史新高同时,但交易量却已经减弱,加上整体环境对于房市支撑力道减退,台股资金行情消退、利率升到接近2%,近期经济表现疲弱、通膨预期降温、政策打击炒房等因素汇聚之下,民众对于未来房价看法已渐趋保守,自用当道仍会是2023年的房市主轴。

资料来源/信义房屋资料来源/信义房屋