即時不分類 - 聯合新聞網 ( ) • 2023-01-31 16:54

今年房市冷飕飕,哪些区域首当其冲?哪些区域又具发展潜力?台经院产经资料库总监刘佩真今(31)日表示,台中市和新竹县市卖压大,而在时局动荡之下,市场资金寻求稳定投资标的,将回归到核心且具投资保值的台北市,应是可以期待的。

《平均地权条例》通过对于哪些区域冲击最大?刘佩真指出,新竹县市、台中市这两个区域是预售屋转让比例最高的,新竹县市高达26.1%,台中市也有16.9%,再加上去年基期较高,推估这二区的卖压会比较大。

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至于台南市、高雄市、桃园市等地去年跌幅就偏高了,不利因素慢慢去化之后,跌幅应该会缩小。

而在经济时局动荡的情况下,刘佩真认为,市场资金会寻求稳定的投资标的,因此房市会回归到核心地区,例如台北市就会是相对投资保值的区域。

刘佩真指出,国内经济成长率正处于不断下修阶段,金融市场也持续呈现震荡走势,加上两岸军事紧张关系,还有利率调升效应今年也会逐步反映在民众的购屋负担上,以及选前的居住正义议题将发酵,预估今年房市政策不容易松绑等情况下,今年一般住宅预估将呈现量缩价缓跌的局面,豪宅则是一样冷清,商用不动产和土地市场估计也是较去年萎缩,对于整体房市宜审慎以对。