本港楼价继去年首3季累跌8.5%后，第4季再跌7.7%，令本港负资产按揭宗数急升至近18年高位。

截至去年第4季止，负资产住宅按揭贷款宗数逾1.2万宗，按季飙21倍，涉资逾660亿元，这些个案涉及银行职员住屋按揭贷款，以及按揭保险计划下的贷款，这些贷款的按揭成数一般较高。

有学者预期，今季负资产宗数将持续上升，但相信情况受控。

中大商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波说:「通关不是『神迹』，看到现时很少人来港，因为仍要做检测，即使放宽了检测，内地经济数据亦很一般，内地楼价亦不是很好，这班人不是傻的，个别来港买楼人士毋须借钱，负担能力较佳的可能会来买楼，由于疫情前经济状况很不同，我不太相信即使免检测通关，香港楼市会即时立竿见影，好像神迹般上升，我相信不会。」

此外，金融管理局副总裁阮国恒表示，按揭保险计划下的贷款，拖欠比率仅0.01%，较银行业整体按揭贷款0.06%的拖欠比率更低，反映按揭保险计划下的贷款质素十分良好，银行按揭业务风险可控。

有按揭中介提醒，供楼人士应对负资产时，最重要是稳定按时供款，而用家入市前须先评估自身供款能力，最少要预留6至9个月供楼储备资金。