重点城市成交面积较去年春节同比下降，监测新房项目平均到访量有所提升，但购房者观望情绪重，实际成交较少

　　【财新网】2023年开年以来，楼市利好政策迭出，加之防疫政策转向、人口恢复大规模流动，楼市交易环境和条件继续改善。但最新数据显示，1月楼市“春意”尚远，城市之间的分化持续。

　　市场机构中指研究院数据监测的全国百城价格指数显示，1月全国100个城市新建住宅平均价格为16174元/平方米，环比下跌0.02%，连续下跌7个月。

　　分城市来看，如文中配图所示，一线城市新建住宅价格环比由跌转涨，微升0.01%。其中，上海、北京环比分别上涨0.04%和0.01%。二线城市环比跌幅收窄，成都、杭州等房价环比涨幅居百城前列。三四线代表城市中，除少数城市略有修复外，多数城市市场仍难掩颓势。