财政部国产署今宣布推出首批国有房地包租，合计推出中南部22户共三标，目的是将闲置国有老旧房地标租给包租业者，经修缮后再以相对较低的租金转租给民众，标案将于112年5月16日开始陆续开标，中南部22户共74.8万元。

国产署去年宣布建立国有房地包租新制，国产署经管屋龄较高、待修缮的闲置住宅，来源包括眷舍、宿舍或民间捐赠等，希望借由包租方式，扩大租屋市场供给。

国有房地标租的租金底价是以土地公告地5%、房屋现值10%来订定，投标价高者得，五年为一期，业者可原条件续约一次，等于最长为十年。业者需负担修缮成本，由于底价估算方式相较市价有一段距离，再加上修缮成本，仍有机会以较低租金水准转租给民众。

财政部国产署副署长王彩叶表示，首批3标于今年5月16日开标，以投标金额最高者得标。其位于台中市10户、高雄市10户及台南市2户，皆坐落于商业区或住宅区，20坪以下房型为主。

王彩叶说，台中市10户年租金8.8万，南区土地较大，因此年租金底价会较高，高雄市10户底价约63万，台南2户3万元。她说，有意投标业者可到现场看屋况，再看要修缮程度，以订定租金水准，租金尚未设限。屋龄则介于25年以上到50年。

包租商承租后再转租给民众，包租业者需要依照屋况进行修缮，包租业与民众签订转租契约时，依规定需向民众提供转租契约载明租赁物范围、租赁期间及得终止租约事由。

台中市房地位于中区自由段、南区下桥子头段、北区赖厝廍段等，房型约5至10坪间，位处精华区且邻近学校及中清路及台湾大道。中区房地邻近台中火车站、第二市场，南区房地邻近五权火车站，北区赖厝廍段距国立自然科学博物馆车程仅需6分钟。

高雄市房地位于苓雅区正德段、新兴区大统段及新兴段、盐埕区府北段及前金区东金段，房型分约15坪、6至30坪、8坪，该等房地分别邻近科工馆火车站、新崛江商圈、高雄火车站及六合观光夜市、高雄市立历史博物馆。台南市房地则位于南区盐埕段、永康区盐中段，房型约6坪、20坪，邻近安平工业区及学校、台南应用科技大学。