代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，2023年4月分数47.6分，较3月的48.1分减少0.5分，对应灯号维持绿灯，已经「连5绿」。风向球六大构成项目呈现「二升、二平、二降」，其中来客组数、成交组数分数上升，待售建案个数、议价率分数持平，预售屋推案量、新成屋户数分数下滑。

住展杂志企研室经理成采锜表示，4月风向球分数虽小跌一跤，主因3月新建案市场推案大举放量，尽管4月推案量也不低，仍较上月少1,000多亿元。至于建案来人与成交组数表现，受惠于329档期新案进场拉抬市况，加上政策影响有淡化迹象，4月各区房市买气稍有回温，并以新北市况表现最佳。

至于代表市况的来客与成交组数两大构项，风向球追踪的指标案4月平均每周来客组数约32.8组，较3月28.4组增加4.4组，月增15.5%；4月住展风向球追踪的指标建案平均每周成交组数约3.1户，较3月2.5户增加0.6户，月增24%。

正值新建案市场的传统旺季，4月北台湾预售屋推案量达1,000多亿元，大台北地区单一案量逾15亿元以上的指标案有台北市-中山「睦月」、松山「伊邸」、大安「统创翼」、文山「岳泰峰华」，及新北市-三重「晴空大地」、板桥「馥华原真」、泰山「佳𬭎运」等案。

桃竹地区单一案量逾15亿元以上的指标案为为桃园市-中坜「诚佳悠阅」、桃园「好风采」、龟山「百川博砚」及「和境心见」、大园「远雄仰森」；新竹市-东区「利晋曙光」、北区「筑光」；新竹县-湖口「明玥」、新丰「心丰花园」等案。

4月完工释出的新成屋户数约2百户，但无单一案量逾15亿元以上的指标案。

成采锜表示，4月新建案市场人气、买气同步上升，显示房市基本盘仍稳固，当市场上有好产品释出，消费者仍愿意出手，如新北板桥、新庄近期都有个案，因属于区段难得供给或区内相对低价，销售表现突出。