九龙仓主席吴天海表示，去年内地楼市并非一面倒地差，而是呈两极化，一线和少数二线城市一手楼成交大致持平，甚至有轻微增加，北京和上海二手楼价和交投量亦上升，不过大部分二线城市以至其他三四线等城市就淡静。他认为，市场仍有购买力，不过非常集中，估计今年情况相若，不会有大变化。

吴天海表示，中央政策仍著眼于保交楼，但未必支持有问题地产商，相信内地房地产行业淘汰赛会持续。集团未急于在内地投地，会等待形势较明朗才考虑。

他表示，集团在内地的住宅单位已大部分售出，去年销售量因此下跌。写字楼销售较困难，集团一段时间前已停止投资写字楼项目。

本港方面，吴天海说，自全面撤辣后，市场重新活跃，但不预期楼价短期内会有大调整，认为最重要是市场兴旺，交投保持或者增加，未来仍视乎本港经济和利率走势等因素。