六都地政局1日公告3月买卖移转栋数，共2万3,409栋，年增12.2%，各都中以台北、台南的表现最佳；累计今年第1季共6万3,226栋，年增28.3%，专家指出，去年上半年市场仍受到打炒房、升息等因素干扰，今年在利空因素淡化，加上新青安助攻下，整体表现优于去年同期。

六都3月买卖移转栋数，分别为台北3,042栋，月增78.1%，年增34.9%；新北5,671栋，月增55.8%，年增2.4%；桃园3,970栋，月增45.2%，年增16.9%；台中3,993栋，月增44.5%，年减1.3%；台南2,894栋，月增94%，年增32.7%；高雄3,839栋，月增56.9%，年增11.5%；总计六都3月共23,409栋，月增58.3%，年增12.2%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，相较于2月受春节长假影响，3月工作天数回归正常，各都的买卖移转月增率，也在比较基期低的情况下缴出亮丽成绩单；年增率方面，除了台中外，都会区均开出红盘，主要是去年上半年房市仍受平均地权条例修法、央行连续升息等政经干扰，买气处于相对低档，今年利空因素渐趋淡化，且3月下旬央行升息半码的效应尚待发酵，使今年整体的买气表现，优于去年同期。

各都当中，以台北、台南的表现最佳，台北3月3,042栋，为近22个月的单月最大量，台南2,894栋，也创升格直辖市14年来同期新高，且年增率部分，台北34.9%、台南32.7%，也高居各都第一、第二名，令人眼睛为之一亮。

张旭岚表示，台北市冲出久违大量，首先是「老屋重建开花结果」，像是松山区去年Q4以来，就有危老案「敦化丰华」、都更案「民生铂月」等新案陆续完工交屋，助攻松山区量能站上500栋，且松山区的敦化林荫道，还遍布许多老屋重建的指标新案，完工之后，可望成为松山区与台北市的买卖移转大补帖。

其次是「小坪数低总价畅销」，在新青安优惠贷款的带动下，首购小宅供给较丰沛的内湖区、中山区，买气持续活络，也让台北市继2022年5月后，单月栋数再度站上3,000栋大关。

台南市不仅单月栋数创3月同期新高，Q1累计6,865栋，同样是升格以来的最佳纪录。台湾房屋善化南科加盟店店东林钰熏表示，台南的好表现仍归功于南科，南科后续有三期园区的扩建利多，加上占地约100公顷的FG开发区，预计今年开始交地，未来发展可期，所以近来不论是善化、新市，交易量逐步升温，尤其善化近期又有重磅大案「桂田磐古1」完工取得使照，该案量体超过350户，一举使善化跻身3月台南市买卖移转亚军。

反观今年3月台中买卖移转栋数，较去年同期微幅下修1.3%，主要去年初交屋潮可观的乌日、清水等地，今年交屋量下滑所致。乌日3月买卖移转栋数93栋，年减67.7%，清水本月则为113栋，年减63.5%，年减幅度分居台中各区冠亚军。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，去年初乌日因有「梦幻诚」、「协和聚心」、「龙宝园臻邸」等多笔指标大案处于交屋期，清水也因台中港新市镇的百户造镇案连番完工，缔造3月同期大量，使两地去年3月的比较基期高；今年两地在交屋状况回归平静后，量能均较去年同期减少约200栋，也让台中整体的买卖移转量较去年3月低调。