国家住都中心2日宣布推动「新竹市建功高中南侧地区公办都更案（设定地上权区）」，公告招商至7月10日下午5时为止，全案基地面积达1万483平方公尺（约3,171坪），预期投资金额达48亿元。

国家住都中心表示，这次新竹建功案地上权区拥有三大特点，包括邻近新竹科学园区与工研院、清华大学、阳明交通大学等科技研发重镇、产业动能充沛，案址车程3分钟可达国道1号新竹交流道，15分钟可达新竹火车站及高铁新竹站，基地地理位置便利、交通四通八达。

新竹建功案地上权区土地面积逾1公顷，基地方整、产权单纯，东侧及南侧分别临接20公尺宽、10公尺宽的计划道路，西侧及北侧临接绿地（溪埔子排水第二分线）及公园用地，条件优良；加上土地使用分区为第二种商业区，容积率400％，预计未来建造为作为企业营运总部、高科技业办公大楼之用都相当合适。

因应不动产市场趋势，新竹建功案允许分期分区开发、权利金分期缴纳，期望可以提高民间投资意愿。国家住都中心指出，新竹建功公办都更案分为「权利变换」及「地上权区」，其中「权利变换区」已于去年8月30日完成签约，预计2030年完工，与这次招商的「地上权区」机能互为整合，将能带动人潮与商业发展综效，打造出兼具商业、办公、住宅、艺文及自然生态的科技城。