结合国家统计局公布的2月70城商品住宅销售价格的数据上看，更像是一种以价换量的打发。深证的二手房销售价格数据上，环比下降0.5%，同比下降6.1%，换来的是3月二手房的交易量，环比增长116.6%，同比增长5.1%。这个环比数据考虑到2月是春节的缘故，所以环比数据没有太大的意义。

文中的机构监测的数据和国家统计局的数据，因为统计方式和口径不同，有些出入，但总的趋势还是一致的。“3月底二手房挂牌价为7.06万元/平方米，环比下跌1.1%，近12个月里累计跌幅达8%。”

在政策方面，深圳楼市放松的一些限购性的政策，然后在房贷利率方面也随着LPR下调，包括一些执行多年的地方性政策，比如“7090政策”，或多或少给市场带来了一些活力。当然，更多的还是二手房的卖家，自发性地对价格进行调整的一种“自救”的措施。

降价促销本来也是常见的交易策略，当然在这个行情下能够成交套现，也算是不错的结果了，在市场下行的时候，怕的就是有价无市的尴尬。但以此来说明楼市就迎来的“小阳春”和“金三银四”未免也太过乐观了。不过对于从事房地产交易相关行业的朋友来说，也算是难得的一个正向的消息了，有成交量就有佣金，有业务可做，价格不断下跌的市场，总还是比死水微澜的市场还是要好一些。