金管会公布国银2月最新OBU统计，其中，相较于1月国银OBU获利69.2亿，到了2月获利大幅缩水快9成，降幅之大令人咋舌，对此国银业者指出，主要受到来自美国商用不动产租金收益率下降使借户还不出钱，以及东南亚以柬埔寨为主的不动产市场低迷双重夹击，导致2月逾放及提存增加，因而使2月获利大降。

此外，2月OBU的存款水位，也较1月显著减少大约674亿等值台币，据了解除了汇率因素影响，和美元利率下降亦使厂商减少持有美元存款意愿，同时更有台商看好投资台股，因此解存前进股市。

在美国商用不动产的部分，银行业者分析，呆帐提存主要来自两部分，一块是物业所有人的租金收入减少，已不足以支付利息，因此直接「放手」不缴本息，让银行产生真的坏帐，另一块则是虽然借款人仍正常缴息，但由于租金收入已减少，依美国当地监理规定，必须要增加2至3倍不等的提存，不论是纽约或洛杉矶，都有这类现象。

金融圈人士也指出，美国监理机关会在年底进行查核，并且要求银行业者在当地的分行在第一季就根据租金收益下降的程度，来完成备抵呆帐增提，即使该放款并未由当地海外分行进行，而是由OBU放款来支应，一样会由会计师事务所等第三方查核机构要求比照当地监理机关的要求增提；另一种则是OBU参与在纽约当地所举办的不动产联贷案，也必须增加提存。

银行业者说，最常见的就是不动产开发商的境外控股公司在亚洲地区组成联贷案，投资美国的商用不动产，若投资标的租金收益率下降，参与该联贷案的银行OBU也得增加提存。

另一个影响则来自柬埔寨，柬国的外来投资有70%以上来自中国，现在中国经济衰退，很多建商或物业开发商相关的逾放也大增，不但冲击柬国当地分行，也使国银OBU的相关放款必须增提呆帐准备。