公积金政策其实没什么好说的，现在市场利率本身就很低，公积金优势远不如当初，且公积金本身就是大家缴纳的资金池子，如何激励市场而不用出钱，这类政策就是典型的代表，与之相关的还有一人买房全家帮（也是针对公积金），甚至还有买房送轨道交通的使用权等，也不是什么新的东西了，各地都快用烂了。
比较有意思的是房屋的绿色建筑评价等级的金融差异化政策，理由也非常考究，这就引出了三类房子：
- 绿色建筑
参考文件是2019年更新修订的《绿色建筑评价标准》，总得分由三大项构成，基础得分，细分项得分，以及创新分，细分项得分由5个维度来评价，安全耐久，健康舒适，生活便利，资源节约，以及环境宜居，其中能耗是权重较高的评价指标，体现出绿色的特点。综合多方面得分以后，对房屋进行绿色等级划分，也有四个等级，非绿色建筑，绿色建筑1~3星级，3星级满足的指标越高，对应的就是文中二星级、三星级绿色建筑的借款人，公积金最高贷款额度将分别上浮20万元、30万元。
2. 装配式建筑
参考文件是2015年末发布《工业化建筑评价标准》，以及2017年12月12日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布《装配式建筑评价标准》国家标准，简单理解就是流水线式的生产，模块化组装建造，可以理解为预制房子，从而降低各个环节的成本和消耗，根据预制构件等指标来做出评级，当然原文件比较长，读者可以详细对比具体的参数和评价标准。与该问题相关的是购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元。
3. 超低能耗建筑
找到一个中国城市科学研究会和德国能源署会同有关单位共同编制完成的《超低能耗建筑评价标准》，于2021年5月14日正式发布，内容也不少，但核心在于如何设计降低输入建筑的能源规模，从而达到节能环保的目的。购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度可上浮40万元。
关于公积金贷款额度的问题，聊胜于无吧，但对于未来城市群的运转来看，对于新兴绿色和低能耗的住宅更多的进入大众视线和政策刺激，还是非常有利的，过去房地产整个产业太过浮夸了，也没什么门槛，突出一个高杠杆高周转的金融游戏，由于预售制的存在，你还了几年贷款甚至都不知道房子到底什么样，建筑成本本身就很低，谁能获得银行贷款，谁能拍到高溢价的地，谁就能在分配中占据优势，反而建筑质量和长期使用这种本质的居住属性被大幅度压缩。
未来随着人口结构上移，用不了几年就会进入被动城镇化，未来绝大多数的人都会在城市，且人们对于生活品质追求也越来越高，维持城市的运转所需的能源消耗也会随之增加，提前布局低能耗型建筑也是大势所趋。
最后，也有一个很大的矛盾，评级原则上要在房子建成以后，总不能因为设计环节就直接确定了分级，这不相当于ppt造车么，这就是现实中特色预售制矛盾的所在，买房的时候就要贷款和分级，而真正的评级原则上又需要交付评测以后，别又是走个形式，成为为了卖房而卖房的噱头。