新北市政府地政局8日公布2023年第4季住宅价格指数，去年10~12月全市住宅价格指数月涨幅几无变化，观察新北市8大次分区包括板桥土城、中和永和、三重芦洲、新庄、新店、树三莺、汐止及淡水等，去年10~12月指数与前年同期相较则大概有-0.72~3.39%的年变动率，整体价格涨势疲弱不少。

大家房屋企研室公关主任赖志昶指出，新北市各区域有重大建设推动，带动住宅市场，不过去年底虽说政府推出「新青安」贷款救市，但市场受平均地权条例修法限制预售屋转约、总统大选在即等影响，加上房价来到高点，整体买气较为趋冷，以至于价格涨幅相当有限。

观察新北市各大开发区方面，台北大学特定区、淡海新市镇、林口新市镇、副都心及头前重划区季变动率大致为0~0.88%不等涨幅。另外，新北各捷运线指方面，板南线(板桥段)、板南线(土城段)、中永和线、三重新庄线、三重芦洲线、新店线、淡水线及环状线指数与上季涨跌为-0.1~0.12%。

赖志昶分析，新北市过去以重划区、捷运沿线住宅最为火热，不过去年底出现罕见地房价涨幅趋缓，主要原因为2022年到2023第三季为房市多头的高峰，新北各区域新案相继叠价，单价屡创新高。

不过房价屡创新高之下，重划区预售案、新成屋以及捷运周边住宅总价攀升，逐渐非首购族群所能负担，致使年底虽有「新青安」贷款议题，但仍让区域买气受限，也让2023年底房价与上季高点相比，出现略为修正情况。