（中央社记者赖言曦台北8日电）花莲强震导致部分建筑物出现结构安全问题，针对消费者震后买房的观察要点，专家指出，震后赏屋要特别留意屋况结构安全问题，除了「天、地、壁、梁柱、管线」5处是观察重点外，社区外墙也须留意。

全台房市在新青安优惠房贷等因素拉抬下，刚性需求不坠；然而花莲3日上午7时58分发生芮氏规模7.2地震，让房屋结构安全成为消费者赏屋时的关注焦点。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚接受中央社记者采访时指出，3日地震后，部分屋龄轻的房屋也出现龟裂，老旧建筑更容易出现结构性的损伤。若仅是墙壁油漆剥落裂痕，较无安全顾虑，属于可以简单修复的范围；如果是结构墙或柱受损伤，就要小心是否影响耐震系数。

张旭岚表示，建议民众若在震灾后赏屋，要特别重视屋况结构安全问题，尤其可从「天、地、壁、梁柱、管线」5处进行观察，包括已被木作包覆的天花板，应从维修孔观察水泥墙面钢筋状态，地板、梁柱是否有变形倾斜，水电瓦斯管线是否有破裂或位移。

至于整体屋况旧、但梁柱墙面有新修补痕迹的物件，则要提高警觉，请专家评估是否为地震所致；若真有购买意愿，装修时也应加强结构补强。

除了室内5大观察重点，室外也要留意。张旭岚指出，社区外墙若有掉落物伤及路人，责任仍属屋主或社区管委会，提醒购屋民众留意外墙磁砖状况，观察阳台盆栽、铁窗及冷气室外机铁件是否有松脱；若有则需要加强固定，以避免造成公共安全疑虑。（编辑：张良知）1130408