大楼磁砖劣化「磁砖雨」恐成另类行人地狱。北市议员陈宥丞调阅数据也发现，市长蒋万安上任后，2023年北市外墙磁砖剥落通报总数有158件，却仅改善135件，仍有23件未改善。相较前市长柯文哲任内108至111年列管只有2件没改善完成，质疑蒋市府效率不佳。建管处回应，去年仍23件未改善，是因严重程度不一，修缮情形不同。

全台老旧建筑愈来愈多，花莲强震后，外墙磁砖坠落风险加大，议员陈宥丞调阅数据发现，市长蒋万安上任后，去年112年列管大楼外墙磁砖剥落列管件数，有潜在危险的D级45件、明显剥落应拉警示带并限期改善的E级有113件，不过D及E级仍23件未改善，今年则有32件未改善完成，总计有55件。

另外，这次0403花莲强震，统计全北市有262件磁砖剥落通报，以信义区通报55件最多、其次为松山区46件、大安区29件；万华、文山则各25件。议员呼吁，因应这次花莲强震后，北市府也应加紧外墙安全检测，呼吁应用二备金提高外墙安全诊断及安全检查补助费、并提高修缮补助费用。

陈宥丞说，目前北市外墙安全检查补助费就是在3至8万元之间，还有依据「北市建筑物外墙饰面剥落申请修缮及补助费用作业要点」，剥落维护修缮补助费分吊车及外墙饰面施作，两项费用实支实付，但每案补助也是以10万元为上限。但地震后出现的外墙剥落，也算是紧急灾害，呼吁蒋万安用二备金，提高相关补助，不仅减轻住户负担，也提高尽速修缮诱因。

对于目前外墙剥落未改善案件多，建管处回应，是因个案严重程度不一，需修缮情形也不同，各所有权人与管委会的整合情形、经费筹措、展延情形亦不同，都有积极处理，并无效率不彰情事。

建管处也将研议提高外墙诊断及修缮补助费的可行性，并䀆速完成修法程序后实施。建管处坦言，地震单日通报数，达北市月平均数4至5倍之多，建管处立即启动三大公会协助，分区勘查，排除立即危险，后续会依照勘检纪录表，分类列管辅导，维护公共安全。