台湾老屋与日俱增，花莲强震后，再度震出磁砖坠落危机。新北磁砖掉落通报件数五年来暴增2倍，新北市都更处虽推动住宅立面整维最高75％、1500万元补助，但整栋社区维修费用高，不少住户仍无力负担。新北市都更处表示，在地震过后立面维修询问度也增加3倍以上，市府研拟放宽条件，过去补助需整体维修，放宽至补助部分墙面整修，价格降低，也能大幅度提升民众意愿，避免磁砖雨成为空中不定时炸弹。

曾参与数千场区分所有权人会议的台湾物业管理学会理事长郭纪子指出，目前磁砖掉落集中在30-40年以上老房，因为早年法令不完备，没有成立管委会观念，甚至有管委会，也没有「公积金」储蓄概念，也经常因为住户多是长者，部分经济能力不佳，要拿出一大笔钱修缮非常困难，也是目前许多建筑维修整合困难的重要原因。

新北市推动立面修缮补助十余年，只要住户达成百分百整合，补助金额从早年修缮费用50%、上限1000万元，今年提高到一般地区50％、上限1200万元，主要干道或捷运沿线的策略地区75％、上限1500万元，但一栋建物修缮费用动辄上千万，扣除补助，住户平均也要支付数十万元，有部分住户筹不出钱，让不少案件踌躇不前。

新北市都更处副处长李择仁表示，对于整建维护补助目前市府主要针对建物达二分之一作为住宅使用为补助对象，且须整体立面一起改善，但确实有不少住户反应经费庞大，目前正研拟是否放宽补助整修部分墙面，希望降低费用，提高民众整合意愿，增加成功率。

另外大都会地区早期有许多住商混合大楼，过去因为住宅使用未满二分之一，虽然同样面临磁砖剥落问题，仍无法申请市府整建维护补助，都更处也在研拟，将放宽补助商业大楼，但因涉及商业设施，可能采用扣点或其他方式审核，让经费达到最高的效益。

补助的整合有百分百条件，李择仁说，立面整维跟都更重建一样，牵涉民众财产权益问题，若施工造成漏水或其他问题，政府单位可能会面临后续相关争议，百分百这块目前仍难以放宽。

李择仁表示，0403花莲地震后，都更处近一周一天至少会接到10通以上的咨询电话，是先前2-3倍，震出民众对磁砖剥落的危机意识，市府也将持续派员协助，让民众都有安心的住所。