据实价登录网资料，今年北市36所额满公立国小中，以大安区金华国小的学区宅最高价，平均每坪成交单价达122.6万元。而北投区关渡国小周边最低5字头即可入住。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，大安区机能俱全，加上辖内名校衬托，区内房价居高不下；北投则属蛋白区，但能以亲民价入住明星学区，CP值相当高。

台北市政府教育局日前核定，113学年度公立国小额满学校共计36校，其中有18所因设籍学生数与招生数相近，不需办理入学审查；另有18所因设籍学生数超出学校可容纳人数，将办理优先入学资格审查。

住商机构汇整36所明星学校周边1公里的实价登录行情发现，大安区不仅有七所国小进榜，为北市12行政区之首，且每所国小周边每坪房价皆站上百万元以上；其中，金华国小更以每坪单价122.6万元，稳坐「最贵学区宅」宝位。

徐佳馨指出，观察金华国小周边房价、平均每坪成交价破110万元的四所明星学校，大多位处大安森林公园周边，属于传统豪宅聚落，地段优势之下，加上明星学区加持，房价长年都是北市的顶标。

另外，北投则有石牌、清江、关渡等三所明星国小，周边平均成交单价在5到7字头，其中关渡国小周边房价仅约54.2万元。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶观察，三所名校都邻近红线捷运站点，其中关渡国小更可说是「出站即到校」，且周边除了清江国小外，步行皆可到达知名商圈，机能相当成熟，且房价仅约5至7字头即可入手、极具竞争力，让父母购屋负担减轻不少。

赖志昶提醒，北市36所明星学区若是不需审查的学校，于113年3月20日前设籍并居住于该学区内的学生，原则上皆可顺利分发入学；而需审查入学的学校，于4月22至26日于各额满学校办理优先入学资格审查，有意为下一代选择不错学区的家长，切莫忘记入籍与入学审查期限。