台北市113学年度共计36所额满公立国小，住商机构汇整实价资料，观察明星国小周边房价表现，其中以大安区金华国小的学区宅最高价，成交平均单价达122.6万元。而北投区也有3家国小进榜，且最低约5字头即可入住。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，大安区机能俱全，加上辖内名校衬托，房价居高不下；北投则属蛋白区，但能以亲民价入住明星学区，CP值相当高。

台北市政府教育局日前核定，113学年度公立国小额满学校共计36校，其中有18所因设籍学生数与招生数相近，而不需办理入学审查；另有18所因设籍学生数超出学校可容纳人数，将办理优先入学资格审查。

住商机构根据上述名单，汇整36所明星学校周边1公里的实价登录行情。据实价资料，大安区共计7所国小进榜，为北市12行政区之首，且每所国小周边每坪房价皆站上百万元以上；其中，金华国小更以单价122.6万元，坐稳「最贵学区宅」宝位。

徐佳馨指出，观察周边平均单价破110万元的4所明星学校，大多位处大安森林公园周边，属于传统豪宅聚落，地段优势之下，加上明星学区加持，房价长年都是北市的顶标。

另据实价，北投3所进榜的明星学校，周边平均单价约5到7字头，其中关渡国小周边房价约54.2万元，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶观察，3所名校都邻近红线捷运站点，其中关渡国小更可说是「出站即到校」，机能便捷，价位具竞争力，让区域父母负担减轻不少。