据房仲业观察，高雄近一年来新屋与中古屋间的价差持续拉大，单价平均差幅甚至高达44.6％，其中属旧部落的盐埕区落差最大，屋龄5年内的房子单价飙上3字头，屋龄5年以上，平均1字头有找，新旧屋每坪价差近1倍之多，形同买1间新屋，可换买2间中古屋！

台湾房屋集团趋势中心统计，高雄12个房市热区中，去年到今年4月的新屋，平均价格为每坪29.5万元，中古屋平均价约20.4万元，每坪价差约9.1万元。不过前镇、凤山、小港、新兴、三民、苓雅和盐埕区等7个行政区，价差幅度则从50％起跳。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，左营、楠梓、仁武等区受惠台积电、产业园区、新兴重划区等开发利多的区域，中古屋物件因为平均屋龄仍偏新，与新屋价格落差相对较小，介于21.6％至32.5%。但盐埕区，屋龄5年内新成屋，每坪均价飙至31.9万元，屋龄5年以上中古屋每坪均价仅16.5万元，价差幅度高达93.3％。

亚洲新湾区加盟店店东刘沛缇分析表示，盐埕是高雄早期最繁华的区域之一，区内老屋居多，30年以上大楼华厦每坪甚至不到10万元就可入手，近年随亚湾区议题及高雄流行音乐中心、驳二等观光发展再度带动发展，每坪成交单价飙上4字头。

她说，新旧屋价差最大的盐埕、苓雅、三民、新兴等区属旧市区，中古屋平均屋龄偏高，即便商圈受利多拉抬，补涨空间仍有限。若是成熟商圈内的新建案，价格因具优势，两者房价差距就会拉大。