新竹科学园区的大量就业人口创造居住需求，房价持续上涨，加上近年新建案数成长趋缓，使竹科购屋族将焦点转移到房价更有优势的中古屋，内政部实价登录资料显示，竹科族购屋的主力地区竹北市，112年住宅买卖移转平均屋龄为16.32年，对照10年前的4.32年，竹科购屋族已明显不再「喜新厌旧」。

信义房屋竹北文兴店专案经理叶培琴表示，因价格考量，目前竹科购屋族青睐10年以上，20年以下「1个车位以上」的「电梯大楼」，尤以居住品质佳的高铁特区、及生活机能完整的喜来登饭店商圈最受青睐。

竹北高铁特区因交通运输便捷、绿地多、住宅区建筑物密度不高，居住品质佳，成为近年购屋首选热区，高铁特区成交屋龄10~15年为交易大宗；而车程10分钟外的喜来登饭店商圈，则以完善的生活机能及好学区受到青睐，成交屋龄则略高一些，屋龄在20年内的物件都会是买家考虑的选项。

据统计，高铁特区、喜来登饭店商圈中的成交物件有7成为电梯大楼、其次为华厦，公寓物件则不到1成。叶培琴表示，房价方面，整体成交价格视个人能力落差大，最受欢迎的电梯大楼，总价区间从2,000~3,000万之间都有，多为3房以下的标准品，主要购买族群则是具有刚性需求的首购族以及小家庭。

叶培琴分析，首购族和小家庭购屋因资金有限，在考量上更会审慎评估，而选择居住于竹北，本身就看中竹北区域内的学区、交通、生活机能，及易于转手的未来性，此外，由于此类族群的家庭型态、加上新竹的气候条件和环境特色，在选择物件时，附有1个车位甚至是1个以上车位几乎是必备条件。

最后，叶培琴建议，中古屋因为多重因素，价格落差大，建议消费者多作功课，例如上网参考政府公开资料、相关房市资讯，若是没有时间，也可以利用现有业者的线上工具先行浏览物件内装等，亦可掌握心仪区域的房市概况。