据内政部统计，今年前两月国内商办建照核发件数达228件，较去年同期增加约二成，楼板面积达21.7万坪、年增达95.3%；乡林不动产研究室24日指出，美对中的钢铝提高关税等措施，外界忧美中贸易战再起，加上台商回流建置生产线，相关供应链也移回台湾生产，带动今年商办市场交易持续火热。

乡林不动产研究室表示，政府对房地产政策是「管住不管商」，加上市场需求强劲，如设置企业总部等，带起对商办市场的高需求，尤其企业在银行的贷款成数也不受限制的优势，让商办成为保值、抗通膨首选。

近年商用不动产买气交易热络，推升商办建照自2022年起大爆量，建照核发面积高达148万坪，相当于2016年至2018三年的核发面积，2023年全年稍降至139万坪。

不过，若照今年前两个月核发建照状况来看，因双北市精华区土地一地难求，台北市建照核发仅一件、新北市仅九件，建照核发面积各约1.77万坪、1.12万坪，反观中南部、办公大楼兴建潮涌现，又以台南建照核发46件最多，其次为台中市的45件，核发面积各达10.13万坪、5.21万坪，而高雄建照核发建数则达32件。

台中市近年新商办大楼以台中七期市政中心区最集中，另紧邻交通动线、三铁共构的乌日高铁特区，也是商办进驻的热区；至于台南因商办产品稀有，且现有办公大楼老旧，市场汰旧换新拥有高需求，其中东帝士大楼旧址重建的「南山台南广场」去年底完工，是近年台南少见的大型商办产品，在区域供给不足下，市场看好未来台南商办需求。