年轻人敢秀敢冲，勇于逐梦，统计指出，今年前三月青创贷款人数已是5年前全年度总和，「少年头家」大幅攀升，也让小坪数商办涌现商机，如紧邻台中三井LaLaport的「浩瀚湖滨城」，在商场人潮效应与捷运蓝线核定利多加持下，办公室产品询问热度倍增，也成为东区微型商办的领导先锋。

台中商办市场风起云涌，如联聚、兴富发、允将、丰邑、冠德等建商都有推案计划。其中，联聚建设第三座豪办传出将挑战9字头单价；兴富发「市政万象广场」以25至45坪微型商办切入市场；允将「TST台湾之钻」基地位在新光、大远百之间，规划60至500坪产品等，商办市场已成为兵家必争的新蓝海。

而台中市东区也在600亿大车站计划挹注下华丽变身，不但是政府重点建设地区，更肩负民间各方期待，对市场敏锐的大咖开发商更是快手抢进。不只三井LaLaport、站前秀泰、大鲁阁新时代购物中心等商场林立，全联实业也将在台中东区开设全台第一座占地4,252坪的大型复合式商场，预计于今年底开幕。

除了大型商场争抢进驻，国际饭店集团看好台中东方明珠的优越区位而陆续展店，其中万豪集团在中部地区最顶级的「李方艾美酒店」，就位在与台中火车站相距数百公尺之处。

曾获选2023年台湾最美饭店的烟波集团，也将于东区开设中部第一家烟波饭店。

随著商场、饭店群起，商办空缺也亟欲补足，已知大车站计划中就涵盖「中台湾国际创客聚落」的三座商办大楼，而福容开发握有千余坪商用地上权，预期将朝商旅或商办产品开发，另外还有台糖逾8,000坪商用地待开发，各方商业能量涌进台中东区，让区内第一栋微型商办「浩瀚湖滨城」成为注目焦点。

住展杂志发言人陈炳辰说，在「打住不打商」的政策下，商办市场仍保持恒温，相对于大型企业总部重视气派豪华门面，中小型企业更著重于大众交通便利性、周边生活休闲机能、办公空间更兼具会议居家多功能。

以北部风行的SOHO型办公产品，面积多落在20坪上下，对于想从事直播网红、社群小编等族群，乃至于投资出租族群，空间适切且入手门槛相对轻松。

以「浩瀚湖滨城」为例，规划楼高20层商办大楼，单位空间设定在19至46坪、挑高4米4的产品，在商办中空期的大东区相对稀少，即使在台中市其他区域也难有抗衡选项。

业者指出，台中市大东区吸纳东区、中区、南区、太平、大里等地的商业能量，更有台铁、捷运红线，以及规划核定的蓝线捷运、橘线捷运汇集。

台糖湖滨生态园区与三井LaLaport的进驻，使东区换上全新面貌，交通、商场、绿地机能齐聚，不但吸引大批自住型换屋客抢进，更预见新世代办公潮的来临。

在地仲介也提到，爆红的直播主「天后板妹」去年度营业额破15亿元，总公司就位在台中东区。而近年不论青创贷款或是兼职做电商、网拍的年轻人比例越来越高，足见年轻世代对创业抱持梦想，进可攻退可守的微型办公室，正是符合年轻人的创业起点。