青年创业人数大增，带动小坪数商办涌现商机，且热潮蔓延至中南部。不少建商，包括兴富发（2542）、允将、联聚等都有微型商办的推案计划，专家指出，政府打住不打商，且在台商回流、产业扩厂、青年人创业等下，商办市场持续火热。

据统计，青年创业贷款人数10年来大增4~19倍，今年前3月的青创贷款人数已是5年前全年度总和，在青年创业人潮带动下，小坪数商办需求度大增，像近期紧邻台中三井LaLaport的「浩瀚湖滨城」在商场人潮效应与捷运蓝线核定利多加持下，办公室产品询问热度倍增。

台中办公室热度升高，不少建商也有都有推案计划，包括兴富发「市政万象广场」以25~45坪微型商办切入市场；允将「TST台湾之钻」基地位在新光、大远百之间，规划60~500坪产品；联聚建设第三座豪办传出有将挑战9字头单价，商办市场已成为兵家必争的新蓝海。

其中，台中东区在600亿大车站计划挹注下华丽变身，不但是政府重点建设地区，更肩负民间各方期待，对市场敏锐的大咖开发商更是快手抢进，不只三井LaLaport、站前秀泰、大鲁阁新时代购物中心等商场林立，全联实业也将在台中东区开设全台第一座占地4252坪的大型复合式商场，预计于今年底开幕。

住展杂志发言人陈炳辰指出，在「打住不打商」的政策下，商办市场仍保持恒温，相对于大型企业总部重视气派豪华门面，中小型企业更著重于大众交通便利性、周边生活休闲机能、办公空间更兼具会议居家多功能，以北部风行的SOHO型办公产品多落在20坪上下，对于想从事直播网红、社群小编等族群，乃至于投资出租族群，空间适切且入手门槛相对轻松。