（中央社记者潘智义台北29日电）信义房屋今天表示，受房价上涨与新青安政策带动，台北市今年第1季每坪达百万元小宅的占比达23.3%，比例写下新高，比例超越去年全年的18.2%。

信义房屋指出，台北市今年第1季每坪单价新台币80至100万元小房比例也拉高到25%，同创新高。观察过去5年的北市小宅单价节节攀高，从2019年每坪单价60万元以上占48%，到今年第1季已经跃升到77%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市小宅多位于精华路段或捷运站周边，本来房价水准就高，受到租金上涨带动，加上新青安政策最多可贷款1000万元，一个月房贷利息支出约1.5万元，利息比有些小宅的租金还便宜。

统计显示，2019年只有3.7%小宅单价超过百万元，去年新青安上路后就呈现快速攀升，去年百万小宅的占比已经占小宅的18.2%；今年第1季全部住宅中有14%每坪单价超过百万元，20坪以内单价超过百万元的比例则高达23.3%，显示单价百万元的交易特别容易出现在小宅产品。

曾敬德指出，新青安政策出炉后，台北市的小宅产品明显受惠，因为首购族群增加，进而推升房价，而小宅产品因为坪数较小，涨势也会比较惊人，尤其小宅产品需求多元，有管理、挑高型与捷运站周边的小宅仍是市场吸睛产品。（编辑：张良知）1130429