外国人投资台湾不动产大回温，住商机构汇整内政部数据，外国人2024年首季在台取得290栋建物，是2022年以来同期新高， 土地、建物取得面积也较去年长不少。

其中外国人2024年第1季取得建物总面积约1.16万坪，高雄市就达6,040坪，占全台约51.7%，等于外国人取得建物面积超过一半在高雄。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，虽然房地合一税制、平均地权条例修法，影响部分外资置产意愿，不过随著政府频向国际大厂招手，电子业话题发烧，长线外资有重返房市的迹象。

根据内政部统计，外国人今年第一季，在台共取得674笔土地、290栋建物，其中建物栋数却是2022年以来同期最高，土地与建物取得面积分别达5.5万坪、1.16万坪，与去年同期相比，增幅高达80%、114%。

徐佳馨分析，过去在台置产外资多为台商背景侨外资，近年政策限制下，短期炒作大门已关，不过台湾经济表现强劲，增加外国人转入不动产市场的意愿，国际大厂如 GOOGLE、辉达（NVIDIA）来台投资，也反应在不动产市场。

另观察六都数据，外国在台取得不动产各有偏好，其中买土地集中在新北市、桃园市，建物则以双北物件为主。

大家房屋企研室公关主任赖志昶指出，双北汇聚台湾政经资源，向来都是外资置产首选。桃园、新北土价格相对低，且具捷运或机场等交通优势、具设厂优势，因此受外资青睐，成为土地交易冠军与亚军。

另外，外国人购置高雄建物虽仅约35栋，但取得的建物面积却占全台逾半数，研判和高雄近期招商积极、外国投资族群青睐大型商用不动产有密切关系。