去年《平均地权条例》上路，其中私法人购屋采许可制，对豪宅买气大伤，不过有立委踢爆有一人公司假借员工宿舍名义购置豪宅，让内政部再度预告，未来针对私法人购屋，将有三大限制。建商认为，这完全否定了共居的需要，未来台北市等都会区的豪宅绝对死一片。

内政部日前预告最新规定，为遏止公司以买员工宿舍的名义购买豪宅，未来将有三大限制，包括只能买成屋、不能买豪宅、以及公司需成立一年，且员工人数最少为5人。

内政部去年修正平均地权条例新增私法人购屋许可制，放宽私法人在六种情况下可以买房，但是要检具相关使用计划且经内政部许可，获许可后5年不得转移，但规定上路后，也出现有一人公司假借员工宿舍名义购置豪宅的现象。

房仲专家指出，以台北市豪宅市场来看，过去多笔交易都是以私法人名义购置，其实主要目的都是为了节税，而去年平均地权条例中限制私法人购屋，因为多了一道门槛，也让豪宅市场买气走弱。

内政部再度祭出重手，引来建商公会的不平。中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全认为，央行高价住宅的门槛已经订了10几年都没改，以竹北为例，4,000万的房子就叫豪宅，真是脱离现实。内政部如果也要跟进，让产业要买房子做宿舍，变成一定要小宅才可以，完全否定共居的需要。

杨玉全表示，央行的限制是只能贷四成，至少还可以买，但是内政部是禁止购买，两件不同的事却混在一起，非常不恰当。

另有建商指出，全世界都没有一个国家限制私法人购屋，且豪宅市场跟一般住宅市场脱钩，豪宅产品动辄亿元，也并非一般人会去购置，与炒房根本无关，现在内政部再度出手，只会让本来买气就不佳豪宅市场，未来更是凄惨，外资想来台布局高端住宅也会缩手，当然，多重打压下，也没有建商想兴建大坪数了。