（中央社记者谢方娪台北19日电）南山人寿积极抢进信义区地上权案，董事长尹崇尧今天表示，信义区公所及世贸三馆地上权案预计2026年至2027年底陆续落成，届时加上南山广场，南山人寿在信义区南侧将有高达9万坪A办可出租。

依规定，寿险业投资不动产年化收益率不得低于基准利率加5码，近年央行升息，寿险业不动产投资收益率门槛随之走高，让寿险业重新检视不动产投资效益，对既有不动产部位，会评估提高出租率或处分不动产等，对于新标的亦会审慎评估是否能达最低不动产投资收益率要求。

南山人寿今天举行股东常会，尹崇尧会后接受媒体联访时坦言，现在不动产投报率要求确实较高，在高利率状态下，整体寿险业要在台北市找到好标的的确不容易，今年南山人寿有新增不动产投资，亦有处分过去收益绩效较不如预期的案子。

不过，尹崇尧认为，就资产配置考量上，不动产周期与其他资产周期不同，即使不动产收益率不见得高于其他资产，他仍认为是很不错的投资，「对商业不动产还是有很高期待，但短期确实因利率走高，让我们在评估案子会比较辛苦一点。」

尹崇尧透露，南山人寿投资的信义区公所（A26）及世贸三馆（A21）地上权案，预计2026年至2027年底将陆续落成，再加上南山广场，未来南山人寿在信义区南侧将有超过9万坪A办可出租。

尹崇尧表示，他相信9万坪A办可在信义区南侧打造A办重要基地，让跨国企业在高级A办互相联谊，南山人寿亦有让租客互动计划及公设上的组织，希望让3栋商办大楼产生互相支援效应。（编辑：张均懋）1130619