据实价登录资料，据实价登录网资料显示，近三年台北市士林区溪山段一、二小段共出现三笔大面积土地交易，有两笔土地面积更飙破万坪以上；其中今年三月位于溪山段二小段98地号，私法人以总价1.53亿元买下约1.85万坪地，换算每坪土地成交价约8,267.8元。

而溪山段一小段383地号土地，则有私法人买方以2.42亿元购入约2.93万坪地，换算每坪土地交易单价约8,264元；溪山段一小段411地号则有自然人买方以总价3,327.9万元、买进4,026.8坪，每坪土地成交价约8,264.3元。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，由于两宗土地位于阳明山国家公园，两宗土地使用分区属于第三类使用地（管三）、第四类使用地（管四），其中管三土地仅允许已有聚落发展或住户零星分布，进行环境维护、改造，而管四土地则需保持完整自然环境、自然型态，因此土地开发难度高。

赖志昶强调，大型私法人购入开发难度高的土地，除了本身资产配置或是节税需求外，研判是因应近年来ESG议题，提早卡位、买进山坡土地，未来进行大规模植树、造林，有利于净零排放、国内碳权交易以及环境教育等议题。