长虹建设（5534）27日召开股东会，会中承认2023年财报并通过配发每股现金股利5.5元，董事长李文造会后接受采访指出，现阶段市场供货不足，加上通膨预期、游资充沛、利率偏低等因素，房市才会如此热络，预期今年全年都会是价量齐扬的格局。

近期新青安政策讨论热度高，李文造表示，其实新青安是良善的政策，而该政策是影响成屋，跟预售屋无关，不过间接让过去滞留成屋的建商因为政策而去化，加上还有房地合一税2.0 5年的闭锁期，因此造成市场出现缺货现象，变成供需不平衡的状态，因此房价也易涨难跌。

李文造指出，当然通膨、游资充沛、利率偏低等也是当今房市热络的原因，预期到年底前都不会有房价下跌的迹象。

李文造认为，央行调控房市效果有限，政府虽然立意良好，但过多干预有时候反而造成反效果，房市还是回归回归市场机制比较好，毕竟房价不会一直涨，涨到太高消费者不会买单，市场机制就会调整。

另，针对碳费议题，李文造指出，现在很多建案都已经提前反应碳费成本，所以预计正式上路后，应该不会有第二波反应。

今年完工量方面，长虹预计有5大案可望完工入帐，包括「长虹天擎、「长虹咏吉」、「央泱长虹」、「长虹天韵」及「松德长虹」，合计总销达180亿元。

推案上，长虹总经理李耀中表示，今年预计推出5笔住宅个案，包括总销24亿元的北市康定路公办都更案「康定长虹」、总销75亿元的新北林口力行段「长虹天聚」、总销约42亿元台中「长虹天籁」、总销120亿元的桃园龟山「长虹咏序」、总销80亿元的大直北安路都更案「长虹top31」其中长虹预计分回40亿元。若今年来得及，还有总销60亿元的新庄A3捷运附近约2千坪的新庄住商案，赶不上就明年推出，合计今年推案量逾300亿元。

展望未来，李文造表示，目前公司已取得建照个案达11笔，总销达720亿元，未来动能无虞，而长虹是稳健保守经营的公司，不会因为市场热就集中在某一年度推案，购地计划，因为当前住宅比商用不动产热销，未来购地持续瞄准北台湾住宅用地，像前阵子才刚购入林口土地。