（中央社记者潘姿羽台北25日电）房市升温，中央银行今天公布的3月房贷余额冲上新台币10兆2203亿元，续创历史新高。央行分析，景气回温、台股热络以及新青安方案等3大因素，对房市均有助益；不过反映建商推案信心的建筑贷款余额依旧低迷，持续创下逾6年最低增速。

央行统计，3月房贷余额续升至10兆2203亿元，月增827亿元，年增率扩大至8.55%，创近2年最大增速。

央行官员表示，六都建物买卖移转栋数、5大银行新承做房贷，以及购置住宅贷款（房贷）余额等数据都反映同样趋势，房市成交量能有增加。

探究房市升温的原因，央行官员指出，国内景气逐步回温，加上近期台股表现热络，均有助攻效果；此外，政府推出的新版青年安心成家贷款（新青安）去年8月上路，提高贷款额度加上利率补贴，激励首购族纷纷进场购屋。

至于反映建商信心、有「建商推案风向球」之称的建筑贷款余额，3月虽然持续走扬，升至3兆2612亿元，但仅月增66亿元，年增率也持续收敛，下滑至3.52%，创逾6年最低增速。

央行官员说明，土建融的余额还是有成长，但因政府健全房市措施持续执行，包含央行选择性信用管制中，调降建商购地贷款最高成数，并要求一定期间内动工兴建，这些作法会让建商推案更审慎，考量政策并视自身资金条件，调整推案计划。（编辑：林淑媛）1130425