两年前，我付了预售屋10%的头期款，手中现金加股票剩余约4百万左右。当时，我持有的股票是美股SPY、0050和006208市值型ETF，根本没有什么现金流。而现在的觉得其实杠杆一点也不可怕，没现金流才真的可怕。

买完房子后，我感到极度焦虑和忧郁，担心之后还要负担房贷会拉长我的财务自由的时间。幸运的是，我在网路上偶然看到一篇质押的文章，这位作者分享如何将股票市值从几百万增加到几千万。这篇文章让我眼界大开，看完后我根本兴奋到睡不著之后，我立马就开始研究质押。

两年前的质押资料非常少，什么维持率什么鬼的我都不知道，都只能自己肉身去尝试。后来我申请了元大证金的质押，刚好申请完跑流程中遇到了过年，所以没办法马上执行质押，但过年这段时间我开始每天疯狂地研究质押，想著该如何应付之后的房贷和缩短财务自由的时间。

现在我把质押当做一个大水库取之不尽用之不竭。想像一下，如果你的投资策略是「只买不卖」，那么你的资金就会在股市里长期成长，平均每年增长6%到10%。这听起来很棒，对吧？

但是，如果你突然需要用钱怎么办？这时候股票质押就派上用场了。你可以用你的股票作为抵押，以大约2%左右的低利率借款。这样一来，你就可以用这些借来的钱，而不是卖掉你的股票。这个策略的关键在于，你必须相信股市长期是向上的。如果你有这个信念，那么使用这个策略就不需要太担心债务的利息问题。

接下来，选符合自己要的，把ETF的选股策略逻辑去反复看仔细。再来是回测绩效这种东西终究参考就好，他是以每个人操作都一样去换算的，然而实务上，我们经常会发生预期外的情形的。买什么抱得住更重要。

但是我还是不赞成本身刚投资股票，对股市没经验的人操作，因为股市总有可能有意外状况。虽然这个做法很多人做过，但还是要注意风险。杠杆就是双面刃。用的好能更好更快速成长，用不好自己整个赔掉还不够。

借钱买房
借钱买股
我认为没有什么不同
借钱不可怕，可怕的是自己没有别的配套，就跟你凑头期款买房一样，如果你忽然失业了，未来半年的房贷缴的出来吗？

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