（中央社记者潘姿羽台北1日电）房市有感降温，不只民众购屋意愿下滑，建商推案信心也跟著冷却。中央银行今天公布去年12月房贷与建筑贷款余额，年增率双双下滑，且分别创下近3年及3年半的最低增速。
中央银行今天公布2022年12月房贷余额新台币9兆3773亿元，月增569亿元，年增率更是连续9个月下滑、降至6.52%，创下2020年3月以来最低纪录。
央行官员分析，央行升息加上政府打炒房政策持续发酵，近几个月六都建物买卖移转栋数均呈负成长，显示房市逐渐降温。
请输入正确的电子信箱格式素有建商信心风向球之称的建筑贷款余额反映同样趋势，12月建筑贷款余额3兆979亿元，月增141亿元，不只增额持续缩水，年增率10.31%也创下2019年7月以来的新低。
央行官员指出，建商推案考量的因素很多，除了原物料价格、工资费用上涨，房市降温也让民众购屋意愿趋于保守，而且台湾整体景气放缓，存在下行风险；建商从成本面、政策面以及经济基本面综合考量之下，推案及规划转趋审慎，使得建筑贷款余额增速延续放缓趋势，甚至再创波段低点。（编辑：张均懋）1120201
