（中央社台北2日电）中国房地产市场低迷，指标城市之一深圳市的中古屋市场3月成交签约量却超过5000户，创近3年新高，原因是屋主降价求售，其中81.4%成交价低于参考价。

综合陆媒界面新闻、香港经济日报今天报导，深圳市房地产仲介协会统计，深圳全市3月的中古屋成交（合约数据，非最终过户数）5196户，月增116.6%，年增5.1%，向上突破5000户行业荣枯线标准。

数据显示，这是时隔3年深圳全市中古屋单月签约量再突破5000户。

报导引述市场人士说，深圳房市回暖有多方面因素，包括每年春节之后成交量都会逐步上升、当地2月初优化限购政策以及房贷利率调降等。

深圳市房地产仲介协会指出，深圳3月的中古屋市场成绩不俗，但实际走访市场以及从部分协会会员机构回馈得知，相较去年3月，今年3月中古屋成交价格低于参考价的比例明显增加，其中81.4%的成交价低于参考价。

深圳市房地产仲介协会认为，3月的市场在先前政策利多的推动下确实有所提振，但也与当前大部分屋主主动折让、透过「以价换成交」方式促成了交易量的提升有关，对于当前深圳中古屋市场，业界依然有动能恢复不足的担忧。（编辑：周慧盈/邱国强）1130402