台电公布自今年4月1日起调涨电价，租屋族忧心恐将引发房东借机调涨租金或收取超额电费的电价上涨蝴蝶效应，也有租屋族房东固定每度电收5元，台电调涨根本没差。新北市地政局提醒，在契约租期尚未结束前，房东不得藉任何理由调涨已经约定好的房租或电费，房客如遇房东乱涨价，不但可以拒绝支付，房东最高可依消保法开罚30万元。

台电4月1日起夏季电费最高级距金额每度7.69元调涨至8.46元，非夏季每度6.03元调涨至6.63元地政局指出，为保障房东及房客权益，内政部有「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」，其中房东租赁期间不得藉任何理由调涨租金，若契约中由房客负担电费，电费应分夏季及非夏季，且均不能超过台电所定当月用电量最高级距的每度金额，因此在4月1日前签好的租约，夏季最高收取电费只能收每度7.69元，非夏季为每度6.03元。

另按「租赁住宅市场发展及管理条例」规定，租赁契约房东、房客间具消费关系适用「消费者保护法」，所以租赁契约皆应符合内政部颁定的「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」，如有违反且经限期改正而不改正者，将3至30万元罚锾，并得按次处罚。

在新北租独立带浴室套房的王先生表示，自己租的套房带独立电表，每个月用电大概1、2百度之间，房东无论春夏秋冬都是一度电收5元。市场上大概都是固定一度电收3至5元，3元就算是佛心价了。观察台电调涨的差额仅差几毛钱，房东应不会去计较。至于为何愿意接受房东一度5元收费，王先生说，一个月电费算下来就几百块，政府法规看看就好，真要跟房东搬法律讲道理，能租到房子吗？检举房东自己被赶出去，还不是自己倒楣。

地政局提醒房东及房客签订租赁契约时，务必确认契约中约定应由谁负担电费，若由房客负担时，也应确认房东收取的电费是否超过最高级距每度金额，订定契约后就不得任意更改，直到租期结束才可重新议定新约内容。因此台电虽已公布电价调涨，但在租约到期前，房东若以电价调涨为名任意调涨租金或增收、超收电费，依据「消费者保护法」为无效约定，房客得拒绝支付，如果因此发生争议，房客也可向地政局提出申诉或检举，或循行政院消费者保护会线上申诉系统提出消费争议申诉。