（中央社记者刘建邦台北27日电）台北市北投士林科技园区T17、T18地上权标案，市议员游淑慧、林延凤各提出多项疑点，包含地上权标租权利金有保底规范，为何前市长柯文哲指示删除，质疑有贱租疑虑。

北投士林科技园区T17、T18地上权标案，近期引发外界关注，国民党台北市议员游淑慧透过脸书（Facebook）发文提4项疑点，包含地上权标租权利金底价设定，过去有保底规范，为何前市长柯文哲在民国107年指示删除。

游淑慧表示，T16、T17、T18公告地价及公告现值年年上升，土地越来越值钱，为何前市府权利金设定，反而越来越便宜，为何新光人寿地上权案不需要投资计划书，只要2阶段评审；而金仁宝取得T16地上权标案，同属一块基地，却是3阶段评审且要缴投资计划书。

此外，游淑慧说，新光人寿与金仁宝标得地上权案只差1个月，为何最后权利金差61%。

游淑慧指出，保底机制是地上权的权利金底价设定，不低于市价30%，此规定从中央到地方都采一致标准。像前市长郝龙斌任内是3家估价加保底机制，但柯文哲107年准备连任前突然指示，删除保底机制。

游淑慧说，因无保底机制，当时T17、T18地上权标案的权利金底价设定，大概不到市价20%，才让新光人寿可用低权利金标到。

此外，民进党台北市议员林延凤透过脸书发文针对北士科提8项质疑，她指出，为何北士科T16需要投资计划书，但隔一条街的T17、T18却不用。

林延凤指出，为何时任北市府秘书长陈志铭火速以原则同意3基地拆标，且T17、T18采价格标，是否变相接纳新寿意见的条件差异化。

林延凤说，为何其他企业不像新光人寿一样有「二访」待遇，且新寿在二访时建议下修权利金，前市府就买单，为何要等中间道路开好后才登记、起算，且T17、T18明明有其他道路可连通，为何量身定做，推迟、浪费3个月开发时效。

林延凤表示，吴欣盈担任新光副总经理期间，又列入民众党不分区立委名单，柯文哲又让3地拆标，让T17、T18享有较宽松条件，又让新光贱价得标，有无利益回避问题。

林延凤指出，北士科T17、T18地上权标案，柯文哲形同放水、配合特定财团制定游戏规则的事前作为、事后证明所托非人，影响北士科发展，应向市民道歉，并配合检方调查。

台北市产业发展局日前发布新闻资料表示，北士科T17、T18设定地上权案采2阶段开标，包含资格审查、开价格标，110年10月由新光人寿得标、11月完成签约。

产发局指出，此案在111年2月完成地上权设定登记，去年3月、4月通过都审。依契约，新光人寿应完成设定地上权登记日起的5年内，也就是116年2月14日取得全部建物使用执照。（编辑：李锡璋）1130427