• 4月新屋销售增长4.1%

• 新屋价格中位数同比下降8.2%

• 5月企业活动升至13个月最高水平

美国4月新屋销售跃升至13个月来的最高水平，受助于市场上二手房供应持续短缺，且新屋价格从去年的高位大幅回落。

在商务部周二公布这份报告之前，上周的数据显示，独栋屋建筑许可急升。5月房屋建筑商信心升至10个月来的最高水平，目前还没有迹象表明最近信贷状况收紧正在给住房市场造成拖累，而该市场受到美国联邦储备理事会(美联储/FED)这轮1980年代以来最快加息周期的打击最为严重。

“越来越多的证据显示，楼市可能已基本适应抵押贷款利率的上升，但房价中位数回落符合这样的假设，即建筑商可能正在针对首次购房者建设新屋，”Brean Capital高级经济顾问Conrad DeQuadros表示。

4月新屋销售增长4.1%，经季节性调整后年率为68.3万户，为2022年3月以来的最高水平。3月销售从之前报告的68.3万户上修至65.6万户。

政府对2018年1月以来的销售、库存和月度供应数据进行了修订。

新屋销售是在签订合同时计算在内的，这使其成为住房市场的一个领先指标。不过，该数据月与月之间有波动。

接受路透访查的经济学家此前预测，4月占美国房屋销售一小部分的新屋销售料下降到66.5万户。4月销售同比反弹11.8%。新屋价格中位数为42.08万美元，比一年前回落8.2%。销售主要集中在30万至49.9万美元的价格区间。

全美不动产协会(NAR)的数据显示，目前成屋库存仍比大流行前的水平低44%。该协会上周还报告全美大约一半地区的房价上涨，收到多个报价，许多房屋成交价高于上市价格。

供应短缺促使购房者积极利用抵押贷款利率回落的机会，使建筑商在整体房地产市场仍然低迷的情况下积极建房。

4月底，市场上有43.3万户新屋供应，3月为43.2万户。按照4月的销售速度，售罄市场上现有的房屋供应要7.6个月，3月为7.9个月。

美国股市下跌。美元兑一篮子货币上涨。美国公债价格下跌。

这份报告，以及之前显示劳动力市场具有韧性、零售销售强劲以及工厂生产反弹的数据，表明经济在第二季度初重获动能。

标普全球稍早公布的调查也强调了这种观点。5月该机构追踪制造业和服务业的美国综合采购经理人指数(PMI)初值攀升至54.5，为2022年4月以来的最高水平，4月终值为53.4。

这是该PMI指数连续第四个月保持在50以上，表明民间部门增长。

在上周乐观的报告出炉之后，亚特兰大联储将美国第二季国内生产总值(GDP)环比增长年率的预期从2.6%提高到2.9%。第一季经济增长率为1.1%。

调查中衡量民间企业收到的新订单的指标从4月的51.9跃升至54.3，是去年5月以来最高。服务业推动了这一增长，服务业通胀仍居高不下。衡量工厂投入物价的指标三年来首次降至50以下。调查显示，衡量整体企业投入物价的指标从4月的61.2降至58.5。

企业还招聘了更多员工，并报告称填补空缺职位更加容易。